이승훈부동산연구소 2020.04.01
https://youtu.be/7MeaEHW1sPQ
- 혼란한 시장 복잡하고 서로 상반된 기사를 믿지 말고 직접 전화로 확인해야 한다.
https://youtu.be/7MeaEHW1sPQ
| 하락의 원리 : 매도자가 매수자보다 많아져야 하락 매도 주체 분석 무주택자: 매도 대상이 아님 1주택자: 가격이 올라도 내려도 잘 못 판다. 올랐을 때는 주변이 다 올라서 못 판다. 내리면 어차피 살 거니 안 판다. 다주택자 1: 주택임대사업자 - 저금리 전세/ 월세로 부담없이 가져갈 수 있음 - 주임사 8년 묶여서 매물 내놓을 수 없음 다주택자 2: 주임사 미등록자 - 세금이 많아서 안 내놓는다. - 증여를 하고 5년 묶여서 못 내놓는다. - 한시적으로 10년 보유 주택 세금 완화 물량이 나오는 것 정부 : 재개발/ 재건축/ 신규 공급 어려움 공급 물량이 적어서 상승했음 우리나라 부동산은 추세 상승으로 하락기 보다는 조정을 거쳐 계속 상승 중 - 아직은 코로나 물량이 나오지 않는다. - 현재는 다주택자 한시 세금혜택 물량이 나오는 것. 6월까지 한정 - 가격 및 시장은 정체 중. |
- 혼란한 시장 복잡하고 서로 상반된 기사를 믿지 말고 직접 전화로 확인해야 한다.
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